2024年三季度，公司实现营收288.41亿元，同比下降15.17%。扣非净利润-11.69亿元，由盈转亏。荣盛发展2024年第三季度净利润-8.81亿元，业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为-9.35亿元，营收同比下降而经营活动产生的现金流净额同比小幅增长。

2024年三季度，荣盛发展营业总收入为288.41亿元，去年同期为340.00亿元，同比下降15.17%，净利润为-8.81亿元，去年同期为6.37亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然信用减值损失本期损失1.74亿元，去年同期损失4.42亿元，同比大幅下降；

但是（1）主营业务利润本期为1.10亿元，去年同期为16.80亿元，同比大幅下降；（2）投资收益本期为-5.41亿元，去年同期为-1.05亿元，亏损增大。

2024年三季度主营业务利润为1.10亿元，去年同期为16.80亿元，同比大幅下降93.42%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为288.41亿元，同比下降15.17%；（2）毛利率本期为12.40%，同比下降了4.56%。

荣盛发展2024年三季度非主营业务利润为-7.77亿元，去年同期为-6.48亿元，亏损增大。

荣盛发展属于房地产开发与经营行业。 近三年中国房地产行业经历深度调整，2022年商品房销售额同比下滑26.7%，2023年政策支持下市场逐步筑底，全年销售额回升至13.3万亿元。未来行业将加速向“高品质住宅+多元业态”转型，2025年预计形成15万亿规模市场，年复合增速约3%-5%，重点聚焦城市更新、租赁住房及智慧社区领域。