富森美(002818)2024年三季报深度解读：净利润近4年整体呈现下降趋势
成都富森美家居股份有限公司于2016年上市，实际控制人为“刘云华”。公司的主营业务为商务服务业，其中市场租赁及服务为第一大收入来源，占比85.68%。
2024年三季度，公司实现营收10.79亿元，同比小幅下降6.81%。扣非净利润5.40亿元，同比小幅下降10.01%。富森美2024年第三季度净利润5.60亿元，业绩同比小幅下降12.09%。本期经营活动产生的现金流净额为8.83亿元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比增长。
净利润近4年整体呈现下降趋势
1、净利润同比小幅下降12.09%
本期净利润为5.60亿元，去年同期6.36亿元，同比小幅下降12.09%。
净利润同比小幅下降的原因是：
虽然公允价值变动收益本期为-1,478.73万元，去年同期为-5,574.73万元，亏损有所减小；
但是（1）主营业务利润本期为6.12亿元，去年同期为6.84亿元，同比小幅下降；（2）投资收益本期为5,928.95万元，去年同期为1.10亿元，同比大幅下降。
2、主营业务利润同比小幅下降10.56%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 10.79亿元 | 11.58亿元 | -6.81% |
| 营业成本 | 3.44亿元 | 3.46亿元 | -0.52% |
| 销售费用 | 367.86万元 | 858.67万元 | -57.16% |
| 管理费用 | 4,764.76万元 | 5,594.98万元 | -14.84% |
| 财务费用 | -57.27万元 | -86.24万元 | 33.60% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 9,167.39万元 | 1.04亿元 | -12.26% |
2024年三季度主营业务利润为6.12亿元，去年同期为6.84亿元，同比小幅下降10.56%。
主营业务利润同比小幅下降主要是由于营业总收入本期为10.79亿元，同比小幅下降6.81%。
行业分析
1、行业发展趋势
富森美属于家居建材零售与卖场运营行业。 家居建材零售行业近三年受房地产调控和消费升级双重影响，整体增速趋缓但结构性机会显著。2024年市场空间约为3.8万亿元，存量房翻新占比提升至45%，智能化、全屋定制和绿色建材成为核心增长点。未来三年行业将加速整合，头部企业通过数字化改造和供应链优化巩固优势，预计2025年市场集中度（CR5）将提升至18%以上。
2、市场地位及占有率
富森美为西南地区家居卖场龙头企业，区域市占率超20%，全国零售卖场市占率约2.3%。其运营模式以自持物业为主，2024年线下卖场出租率保持95%以上，会员复购贡献营收占比达62%。
3、主要竞争对手
| 公司名（股票代码） | 简介 | 发展详情 |
|---|---|---|
| 富森美（002818） | 西南区域头部家居卖场运营商 | 2025年自有物业面积超110万㎡，租金收入占比78% |
| 居然之家（000785） | 全国性家居零售连锁企业 | 2025年直营卖场达48家，数字化营销贡献营收31% |
| 美凯龙（601828） | 高端家居商场运营商 | 2025年委管业务覆盖214城，轻资产模式收入占比42% |
| 欧派家居（603833） | 定制家居制造与零售龙头企业 | 2025年整装业务营收突破75亿元，市占率15.2% |
| 顾家家居（603816） | 软体家具综合服务商 | 2025年全品类门店突破8000家，海外业务占比28% |
4、经营评分排名
富森美在2024年三季报经营评分排名为第336名，在家居连锁行业中排名为1名。
家居连锁经营评分前三名
| 公司 | 2024年三季报 | 2024年中报 | 2024年一季报 | 2023年年报 | 2023年三季报 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富森美 | 85 | 87 | 66 | 87 | 71 |
| 居然智家 | 69 | 70 | 54 | 70 | 54 |
| 美凯龙 | 16 | 17 | 32 | 24 | 20 |
5、全球排名
截止到2025年9月24日，富森美近十二个月的滚动营收为14亿元，在家居连锁行业中，富森美的全国排名为3名，全球排名为15名。
请下载并登录APP，即可阅读全文
